原本房价就高，买房还要全款；昨日出台方针，今日就开端施行——韩国迄今最强房地产调控方针来了。
依据新方针，在首尔部分区域购买折合900万人民币以上的房产时制止借款，有必要全款购买。别的政府还下调了9亿韩元（约合人民币540万元）以上房产的可借款额度、再度上调多套住所持有者的房产税税率等。
韩国总统府青瓦台乃至建议，在首都圈具有两套以上住所的高等级幕僚出售“剩余”房产，以合作楼市调控办法。
但是，据环球时报报导，受系列调控影响，韩国房价不降反升。有评论称，此次调控办法“可谓史上最严峻失利”。自文在寅政府上台以来，韩国共推出18份办法来按捺房价，但都未获得显着作用。
公然很“江南style”！
买房新规：在这买900万以上房产制止借款
据央视财经报导，12月16日，韩国政府再次对近期高企的房价出手，推出了一系列房地产商场调控方针，规则包含首尔多个区域，以及部分周边区域在内的政府指定的房地产出资过热区域内，购买市价超越15亿韩元，约合人民币900万元以上的房产时，制止进行住所担保借款。
也就是说往后购房者在这些区域购买人民币900万元以上的房产时，有必要要全款购买。
别的政府还下调了9亿韩元，约合人民币540万元以上房产的可借款额度、再度上调多套住所持有者的房产税税率等。
此次新规被韩国言论称为迄今为止，韩国房产调控方针中力度最强的一次。
韩国政府此次推出的约束高价房产借款的新规前一天发布，第二天就正式施行，一点点没有留给商场反应的地步。并且为了尽最大或许防止房产交易双方为获取借款，成心将交易价格压到15亿韩元以下，新规中说到的“市价15亿韩元”以政府相关审阅组织鉴定的市价为准，与交易价格无关。
商场估计最受冲击的当属被称为“有钱人区”的首尔江南区。依据房产信息组织的数据，首尔江南区70.9%的房产市价现在超越了15亿韩元，往后在购买这些房产时都需求全款购买。
韩国五千万人口中，有五分之一住在首尔，近一半住在以首尔为中心的首都圈，房价上涨已成为韩国很多人不成婚、不生孩子的根本原因之一。怎么从根本上扩展住所供给、按捺房价上涨已成为韩国社会亟待解决的重要课题。
青瓦台：建议高档幕僚出售剩余房产，只留一套
除了在方针层面放大招，韩国政府还向公职人员提了个建议。
据汹涌新闻征引韩联社报导，青瓦台16日建议，在韩国首都圈（首尔及其周边区域）具有两套以上住所的秘书官等级以上幕僚只保存一套房产，将其他房产卖出，以合作楼市调控。
青瓦台民政首席秘书尹道汉表明，幕僚长卢英敏劝说高档幕僚一马当先，活跃合作政府的“12·16楼市调控办法”。
韩联社称，从申报产业来看，在首尔市江南三区等楼市过热区域有两套以上住所的总统府高档幕僚共有11人。因没有强制卖房的法律依据，总统府无从制裁拒不呼应者，但言论将监督有关人员。下一年3月的公职人员产业申报将揭晓高档幕僚们是否呼应了这一召唤。
为难：重拳按捺房价后，房价却暴升
自2017年5月文在寅政府执政以来，包含这次的新规在内，韩国政府现已18次推出房产调控方针，但是房价却是不降反升。
《韩国经济》17日报导称，“12·16对策”出台后，韩国政府17日又发布了“2020年不动产价格公示和进步公示价格信任性计划”，而当天首尔江南区等地高价住所价格就呈现暴升，均匀上涨20%—30%。
韩国首都圈包含首尔及其周围的京畿道和仁川市。首都圈面积占韩国面积的12%，全国一半以上的医院、大学等都集中于首都圈，导致住所缺少。韩国最贵的地皮是坐落首尔中区明洞8号街的一家化妆品专卖店所在地。该地段公示价格从上一年的每平方米9130万韩元上涨至本年的1.83亿韩元。
首尔全景（图片来自：韩民族日报）
《环球时报》记者在韩国房地产网站上看到，首尔市江南区的房价每平方米从人民币6万元到16万元不等。韩国媒体称，坐落京畿道光亮市一地铁站邻近的84平方米公寓上月实践交易价格为10.7亿韩元，而本年7月该公寓价格还不到8亿韩元，暴升2亿韩元。
韩国《韩民族新闻》17日宣布社论称，针对韩国政府接二连三出台强力房地产对策，部分媒体和在野党纷繁宣布对立声响。韩国《朝鲜日报》以为“这是损害私有产业权的行为”，韩国《中央日报》则建议“这是非理性的逆商场行为”，部分在野党乃至将此称为“经济独裁”。自文在寅政府上台以来，韩国共推出18份办法来按捺房价，但都未获得显着作用。韩国企划财政部长官洪南基表明，尽管各种办法都未到达预期作用，但政府已下定决心按捺房价上涨。
